佛山首套房和二套房的区别「不再区分首套二套房什么意思」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于不再区分首套二套房的问题，为大家整理了3个问题不再区分首套二套房的解答内容来自网络整理。

佛山首套房和二套房的区别

不管是银行贷款还是公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是4成以上。利率首套房可以按照基准利率执行，二套房利率至少上浮10%

佛山银行对于首套房和二套房的认定多数是认贷不认房，也就是说只要没有贷款或贷款已经还清就可以按照首套房政策执行。同时要参考当前银行贷款政策

什么是首套房和二套房

首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。

法律依据:

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

房贷是首套利率，但有二套房，存量房贷利率下调

存量房贷利率下调对于有二套房的购房者来说是一个好消息，因为他们可以享受到更优惠的利率。尽管的首套利率较高，但是对于有二套房的购房者来说，降低存量房贷利率可以减轻其经济负担。同时，这也是国家为了刺激经济，鼓励购房以刺激内需而采取的措施之一。

到此，大家对不再区分首套二套房的解答时否满意，希望不再区分首套二套房的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。